招租通告基本情形

项目名称

位于吴中区胥口镇子胥路333号胥口粮库1-3#制品库、办公楼、门卫一资产果真招租

项目编号

SCJR20260699

委托方

苏州市胥口粮食储备库有限公司

内部决议

情 况

支委会、总办会决议

出租行为

批准单位

苏州市储备粮治理有限公司

挂牌起始日

2026年4月15日

挂牌终止日

2026年4月22日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个事情日为一个周期延伸通告期，，，，最多延伸（2）个周期

标的资产看样

看样联系人：周工 联系方式：13812634136

报名需要

注重事项

1、通告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，，，，请至少提前半天预约。。。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理挂号报名手续。。。

  ●  线下报名：意向承租方可在通告期内至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆六楼605室办理报名手续，，，，受理时间：上午9:00-11:00，，，，下昼13:00-16:00，，，，不含节沐日。。。

  ●  线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”，，，，登陆实名认证小程序，，，，线上提交报名质料。。。

3、办理报名挂号请准备以下质料：

  ●  企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要认真人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。。。

  ●  自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。。。

4、挂号报名限期竣事后，，，，将不再接受其他任何意向承租方报名。。。

出租资产

基本情形

坐落位置

苏州市吴中区胥口镇子胥路333号

资产类型

客栈

所在楼层

一层、二层、三层

出租面积（m2）

14331.14

租期（年）

4年6个月

出租资产

基本情形

资产使用现状

使用中

是否设置原承租户优先权

是

原承租户名称

苏州市吴中区胥口镇整体资产谋划公司

原承租户证件号码

91320506714997519K

装修水平、隶属设施等

无装修，，，，以现状出租

配套、情形、交通等

周边有子胥快速路、东山出口、230省道等主次干道

其他披露事项

不设置免租期

评估价

2000000.00元/年

出租条件

租金挂牌底价

2000000.00元/年

租金支付要求

一季度一付，，，，先付后租

租金调解方式

/

履约包管金

一个月房租租金

使用用途及要求

主要用于生产谋划

1.承租方不得从事粮食仓储、粮食购销等相关营业；；；；

2.不得从事；；；；贰⒁兹家妆凡执⒂怠。。

与出租相关的

其他条件

1、  租金挂牌价为租赁期内年租金价；；；；

2、  出租标的衡宇修建面积、使用面积以现状为准，，，，出租方及生意中心不肩负通告所列面积与实测面积差别等的责任，，，，不调解响应租金价钱；；；；

3、  未经委托方赞成，，，，承租方不得私自装修或改变原衡宇结构，，，，若违法违规使用所带来的一切责任及效果由承租方自行肩负；；；；

4、  租赁期内水、电等用度由承租方自行肩负；；；；

5、  租赁起始日期为2026年7月1日。。。

6、  承租方需做出以下允许：如从事谋划活动，，，，应自行认真获取依据执律例则和政府有关部分划定应具备的所有允许、批准和证照，，，，包管其租赁行为和谋划行为切合相关执律例则及政府有关部分划定。。。

7、  如委托方未能准时交付标的的，，，，按现实交付日期结算租金，，，，由委托偏向承租方无息退还未实时交付标的时代的租金；；；；如委托方在租赁期最先后一个月内仍未交付标的的，，，，由委托偏向承租方无息全额退还所交租金及履约包管金，，，，同时租赁关系自动扫除，，，，委托方不向承租方做任何其他赔偿，，，，承租方风险自担。。。若因承租方原因导致租赁条约无法正常推行的，，，，包管金不予返还，，，，给委托人造成损失的，，，，委托人有权追偿。。。

8、承租方要严酷推行清静生产主体责任，，，，清静生产协议为资产租赁条约的须要组成部分

承租方

资格条件

1、  具有自力肩负民事责任能力的自然人（含个体工商户）、企业法人或其他组织；；；；

2、  具有优异的财务状态、支付能力和社会信用；；；；

3、  切合执律例则划定以及标的资产谋划业态要求的其他条件。。。并遵守与听从苏州市胥口粮食储备库有限公司关于承租方的统一治理。。。

报名包管金事项

交纳金额

人民币 100000.00 元

交纳限期

1、挂牌期满前支付至生意中心任一指定账户（以到账时间为准），，，，逾期将视为放弃本次报名时机。。。（1）邮政储备银行账号开户银行：中国邮政储备银行股份有限公司苏州市高新区支行账号名称：苏州产权生意中心有限公司银行账号：932056013000477498开户行地点：苏州市虎丘区塔园路150号（2）江苏银行账号开户银行：江苏银行苏州虹桥支行账号名称：苏州产权生意中心有限公司银行账号：30190188000050167开户行地点：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号

2、报名包管金须从意向承租方报名时所挂号的本单位或自己账户中接纳电子化方式一次性汇出。。。

报名包管金

处理方式

成为最终承租方，，，，报名包管金转履约包管金（或履约包管金和首期租金），，，，未

成为最终承租方，，，，报名包管金按原支付路径返回。。。

包管金扣除情形

为；；；；ど飧鞣降恼比ㄒ妫，，意向承租方一旦报名加入项目、交纳包管金且通过资格确认，，，，即获得生意资格，，，，即完全赞成如下内容并作出允许，，，，及赞成以下包管金扣除情形（出租方违约等原因除外）：

1、如泛起“获得生意资格的意向承租方（竞买方）均未作出有用报价”情形，，，，产交中心有权从意向承租方交纳的包管金中扣除最低生意服务费，，，，剩余部分视出租方提出的赔偿额，，，，划转至出租方指定账户。。。

2、非因出租方的原因，，，，意向承租方保存以下恣意一种情形，，，，产交中心有权直接从意向承租方（承租方）交纳的包管金中扣除产交中心预期应收生意服务费，，，，剩余部分凭证出租方提出的损失赔偿额划转至出租方指定账户；；；；包管金缺乏以赔偿的，，，，损失方有权通过司法途径继续追偿：

（1）意向承租方提供虚伪、失实质料的；；；；

（2）各意向承租方之间相互勾通，，，，影响公正竞争，，，，损害出租方正当权益的；；；；

（3）成交后，，，，无故不推进生意或无故放弃承租的；；；；

（4）被确定为承租方后，，，，在通告约准时间内拒绝与出租方签署响应条约或不推行条约义务的；；；；

（5）意向承租方违反执律例则或相关划定给出租方、产交中心造成损失的。。。

遴选方案主要内容

至本通告挂牌期满

1、只征集到一个切合条件的意向承租方时，，，，转为协议方式租赁，，，，由产交中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价钱。。。协议报价期设置为2个事情日，，，，若意向承租方在划准时限内未出价，，，，本项目以租金挂牌底价成交。。。

2、征集到两个及以上切合条件的意向承租方时，，，，由产交中心组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价钱。。。

起拍价：租金挂牌底价    

自由竞价时长：30分钟        

延时阶段时长：3分钟    

加价幅度：    

点击审查《苏州产权生意中心产权生意电子竞价规则》

其他说明

1、加入电子竞价的意向承租方获得生意资格后，，，，请准时加入电子竞价活动，，，，项目成交之日起2个事情日内宣布成交公示；；；；第三方机构实验线下择优遴选成交的项目，，，，产交中心在收到项目成交质料之日起2个事情日内宣布成交公示。。。成交公示期为2个事情日。。。

2、最终承租方确认后，，，，产交中心于3个事情日内将其他意向承租方交纳的包管金一次性全额返还，，，，不计息。。。

3、成交公示期满无异议的，，，，成交方（最终承租方）须在5个事情日内与出租方签署《资产租赁条约》，，，，承租方还应将首期租金及履约包管金缺额部分（以租赁条约约定为准）于签约之日起7个事情日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，，，，以后各期租金凭证租赁条约约定支付至出租方指定账户。。。产交中心在收到租赁双方签署的《资产租赁条约》、结算资金以及应收生意服务费后3个事情日内向生意双方出具果真招租生意凭证。。。

4、本通告仅为本次项目的简要说明。。。意向承租方在做出承租决议之前，，，，应首先仔细阅读本通告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证实和租赁条约模版等质料可在通告时代内联系产交中心事情职员查阅），，，，并在本项目通告时代实地踏勘，，，，充分相识资产状态。。。意向承租方递交本项目报名申请并交纳包管金，，，，即批注已完全相识与认可出租衡宇状态及所有出租条件，，，，自愿接受出租衡宇的所有现状及瑕疵，，，，并愿肩负一切生意风险与责任。。。成为承租方后不得以不相识出租衡宇状态、瑕疵等为由主张退还出租衡宇或拒付租金，，，，否则即视为违约。。。

以上情形说明仅供参考，，，，招租标的不扫除有未知事项及瑕疵的保存（包括但不限于已见告部分），，，，意向承租方交纳包管金加入标的资产果真招租，，，，即批注已充分思量未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，，，，愿意凭证招租标的目今现实状态承租

服务费事项

产交中心组织成交的项目，，，，凭证《苏州产权生意中心资产招租项目收费标准》向生意双方收取生意服务费。。。